如何操作交税最少：赠与或买卖？

赠与或买卖房产给子女，交税多少需综合考虑。分析：赠与房产，子女需缴纳契税和可能的公证费，而父母在赠与后若再出售该房，可能面临高额的个人所得税。买卖房产，税费依据房屋面积、持有时间和是否为首套房等因素而定，可能包括契税、增值税和个人所得税等。选择哪种方式需根据具体情况计算税费后决定。提醒：若税费计算复杂或涉及大额税费，表明问题比较严重，应及时咨询税务师或律师。
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处理方式：从法律角度看，房产从父母转至子女，常见的处理方式有赠与和买卖两种。赠与方式相对简单，但后续税费可能较高；买卖方式则税费计算复杂，但可能通过合理规划减少税负。选择建议：若子女名下无房或房屋面积较小，且父母未来无出售该房打算，赠与可能是较好选择。若子女名下已有房产，或父母未来可能出售该房，买卖方式可能更合适，但需仔细计算税费。
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具体操作：1.赠与方式：父母与子女签订赠与合同，办理公证（如需），然后到房地产交易中心办理过户手续。子女需缴纳契税（一般为房屋评估价的3%）和可能的公证费。2.买卖方式：父母与子女签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。根据房屋面积、持有时间和是否为首套房等因素，子女需缴纳契税（1%-3%不等）、增值税（持有不满2年需缴纳，一般为房屋评估价的5.6%）和个人所得税（一般为房屋增值部分的20%，但满足一定条件可免征）。在签订合同时，可通过合理定价、选择合适的付款方式等方式减少税负。请注意，以上操作均需遵循当地法律法规，并建议在专业律师或税务师的指导下进行。