已还一年多房贷的房子，能申请退房吗？

房子还贷一年能否退房需视情况而定。根据《合同法》等相关法律，若存在设计不符、质量不合格等法定情形，可申请退房。不及时处理可能导致损失扩大，如继续还贷却无房可住。
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房贷中房子可退但需满足条件。操作如下：1.检查购房合同，确认退房条款；2.收集证据，如设计图、质量报告等；3.与开发商协商，提出退房要求；4.若协商不成，咨询律师，准备法律诉讼；5.注意保留证据，避免损失扩大。
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退房处理方式需视具体情况选择。若满足退房条件，如设计不符或质量问题，可与开发商协商退房；若协商无果，可通过法律途径解决。选择时需考虑效率与成本。