没有物业小区楼顶业主卖楼后新业主买房后没有及时通知其他业主，导致下雨漏水

楼下业主确实有权考虑要求新业主赔偿因漏水造成的损失。根据《民法典》的相关规定，建筑物及其附属设施发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。虽然漏水是楼顶问题，但新业主作为楼顶部分的当前所有者，在购房后未及时通知其他业主并处理漏水问题，可能被视为存在过错。因此，楼下业主有权依法要求新业主承担相应的赔偿责任。当然，具体责任划分还需根据实际情况和法律规定进一步判断。
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若新业主不愿承担责任，楼下业主可通过以下途径维权：1.协商和解，尝试与新业主达成赔偿协议；2.调解处理，请求社区、街道等基层组织进行调解；3.诉讼解决，直接向法院提起诉讼，要求新业主赔偿损失。同时，楼下业主应收集并保留好相关证据，如漏水照片、维修费用单据等，以支持自己的主张。
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从法律角度出发，预防类似漏水事件再次发生，建议：1.明确楼顶等共有部分的维修责任主体，确保有人负责定期检查和维护；2.加强业主间的沟通与协作，新业主购房后应及时通知其他业主，共同关注和处理共有部分的问题；3.依据法律规定和小区规定，合理使用共有部分，避免因不当使用导致损害发生。通过这些措施，可以有效降低漏水等类似事件的发生概率。